新房多久出售缴税

新房出售缴税的时间主要 根据房屋购买时间、是否满足特定条件（如持有时间、是否为唯一住房等）以及当地的政策规定而定。以下是具体的缴税时间和相关规定：

购买后多久可以出售

一般情况：房屋在房管局备案并拿到房产证后即可出售，但若购买的房产未满5年，则办理手续较麻烦，且需交税和可能的惩罚性税收。

特殊规定：2017年5月3日之后网签的房子，在3年内不能出售，否则需缴纳差额个税和增值税。

出售时需要的税费

契税：根据房屋面积和购买时间不同，契税的税率在1%至3%之间。购买时间在5年内的房屋需缴纳契税，5年后普通住宅免征契税。

个人所得税：普通住宅5年之内需缴纳房屋售价差额的20%个人所得税，5年以上普通住宅免征个人所得税。

增值税：购买不足2年的住房需全额缴纳5%的增值税，2年以上（含2年）的住房免征增值税。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

城建税和教育费附加税：根据营业税的7%和3%征收。

缴税时间

契税：通常在房屋交付时交纳，具体时间为合同生效后或备案日期后90日内。

个人所得税和增值税：在房屋出售时交纳，具体时间根据当地税务部门的规定和房屋交易的具体情况而定。

建议在房屋出售前，详细了解当地的政策和规定，确保按时缴纳税费，避免因手续不全或错过缴税时间而产生不必要的麻烦。