继承赠予哪个费用高
100次浏览 发布时间：2025-01-16 06:04:49
房产赠与的费用通常比继承要高。以下是具体的费用对比：
契税
赠与房产需要缴纳契税，税率通常为房屋总价的3%。
继承房产则不需要缴纳契税。
个人所得税
赠与房产，除非符合免税条件（例如无偿赠与给配偶、父母子女等），否则受赠人需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋总价的20%。
继承房产则不需要缴纳个人所得税。
印花税
赠与房产的双方需要各自交纳万分之五的印花税，合计为房屋总价的0.1%。
继承房产不需要缴纳印花税。
其他费用
赠与房产还需要支付公证费和登记费等其他费用。
继承房产只需缴纳登记费等少量费用。
建议
如果考虑税费较低且流程简便，可以选择继承。继承需要在房产所有人去世后进行，且税费较低，主要费用为公证费和登记费。
如果考虑情感表达且灵活性高，可以选择赠与。赠与可以在生前进行，且可以根据意愿决定时间和对象，但费用较高，包括契税、个人所得税、印花税及公证费和登记费等。
如果考虑明确流程和较高税费，可以选择买卖。买卖房产的流程较为明确，双方达成一致后，依据房地产交易中心规定进行交易，但税费较高，包括契税和个人所得税等。
综合考虑各种因素，选择最适合自己的过户方式可以有效降低整体成本。