什么是房产原值

房产原值是指 房产的原始入账价值，这个价格一般是固定的。它包括了与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。具体涵盖以下内容：

房屋本金：

这是买受人取得房屋所支付的购房价款，包括房屋自带的家具、设备等物品在内的所有费用。

相关税费：

这包括契税、销售合同所缴纳的印花税等。

装修费用：

购房前应当仔细了解房产原值情况，包括装修费用、拆迁费用、赠与费用、其他费用等。

其他费用：

如购房时支付的相关税费、建房申请等费税、修建公司的修建费用、修建材料和装饰等的累计总和。

需要注意的是，房产原值的具体内容可能会受到地区价格差异和装修担保金、拆迁补偿金等因素的影响。在计算房产税时，房产原值是重要的依据，一般按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

综上所述，房产原值是一个综合性的概念，包括了房屋本身及其附属设施、相关税费和其他费用，是评估房产价值和计算房产税的基础。