转让店铺注意什么

转让店铺时需要注意以下事项：

签订合同前

租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，确保店面的权属清晰，避免因权属问题产生纠纷。

考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

调查店面地段是否有市政方面的拆迁规划，避免因拆迁导致的经济损失。

合同签订

合同正本和附件都要保存好，并可以公证，以防万一。

约定转让方的如实告知义务，确保受让人了解店铺的真实情况。

办理新的营业执照，避免因原营业执照的执业问题导致债权人追索。

转让费用

转让费一般包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。

原经营者的租约年限和店面可租赁年限，租约距离到期时间越短，转让费越少。

交接事项

交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

在合同中约定店面的交接时间、方式及验收标准，确保交接过程顺利。

转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面的完好和完整。

法律风险

确认转让人的基本情况，确保其具有转让权和相关证件。

审查转让合同中转让物、交接、保证金及转让费、拆迁补偿等条款内容，避免出现损害自身利益的情况。

分析行业风险，确保对行业趋势有充分了解，避免因行业下坡而遭受损失。

其他注意事项

确认店面租金契约，了解租金及续租条件，避免因租金问题影响经营。

谨慎选择交易对象，尽量通过正规渠道或平台进行交易，避免私下交易带来的风险。

关闭店铺的贷款功能，避免因贷款问题影响店铺的转让。

通过以上注意事项，可以有效地降低转让店铺的风险，确保转让过程的顺利进行。建议在签订合同时，请专业律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。