房子为什么会抵押

房子被抵押的原因主要有以下几点：

开发商融资：

开发商在开发过程中可能需要大量的资金支持，而抵押新房是一种常见的融资方式。通过将未售出的房屋抵押给银行或其他金融机构，开发商可以获得所需的资金来完成项目开发。

购房者贷款：

如果购房者通过贷款购买新房，那么该房屋可能会被银行抵押，以保证贷款的安全性。这种情况下，房屋产权暂时“抵押”出去，换取一笔资金，购房者在还清贷款后，房子的产权将完全归自己所有。

资金周转不灵：

开发商在项目销售过程中可能会遇到资金周转不灵的情况，例如销售回款计划被打乱，导致短期内资金短缺。为了解决这一问题，开发商可能会选择将房屋抵押以获得流动资金。

风险管理：

房屋抵押贷款通过房产作为抵押物，降低了银行的风险，因此贷款利率通常较低。这种贷款方式能够为企业经营、项目投资或个人大额消费等提供充足的资金支持，同时较长的贷款期限可以减轻借款人的还款压力。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，在抵押期间，房屋的所有权仍归抵押人所有，但债权人（如银行）在债务未履行时有权优先受偿。

综上所述，房子被抵押的原因主要包括开发商融资、购房者贷款、资金周转不灵、风险管理和法律依据等方面。在购买抵押房屋时，购房者需要仔细了解抵押情况并进行必要的法律手续，以确保购买的房屋是合法且安全的。