贷款要房调函干什么

贷款要房调函的主要作用是 证明个人在某个时间段内居住在某个地方，以便于贷款机构核实申请人的居住地址和稳定性。房调函可以用于租房、买房、办理信用卡、贷款等多种用途，是银行按揭贷款、个人所得税申报等房地产业务所必需的证明文件之一。

具体来说，在申请贷款时，银行或其他贷款机构需要确保申请人提供的居住地址是真实的，并且申请人确实在该地址居住。房调函通过提供相关房屋租赁合同或购房合同等证明文件，以及个人身份证等有效证件，能够证明一个人的合法住房身份，从而帮助贷款机构进行核查和验证。

此外，房调函还可以用于其他法律事务，例如在出现坏账时，银行可以通过房调函了解借款人的房产情况，为可能的法律程序提供准备。同时，房调函也是评估申请人资产实力的重要依据，有助于贷款机构判断其还款能力和信用状况。

因此，在申请贷款时，提供房调函可以帮助申请人顺利获得贷款，并确保贷款机构对申请人的居住情况和信用状况有充分的了解。