房价什么时候降

关于房价何时下降，存在以下几种观点：

短期内房价可能下跌

2025年1月13日的数据显示，全国房地产市场的房价半月环比指数普遍呈现下跌趋势，表明房价在短期内有所下降。一线城市如北京、上海、广州和深圳的半月环比指数分别为-0.29%、-0.4%、-0.44%和-0.21%，显示出一线城市的房价也出现了小幅下跌。二线城市如成都、杭州、武汉和西安的半月环比指数分别为-0.17%、-0.33%、-0.81%和-0.5%，同样显示出房价的下跌趋势。

长期房价走势不确定

2025年房价的走势受到多种因素的影响，包括经济稳定性、政策调控以及市场供需关系。虽然短期内可能出现下跌，但长期来看，房价的走势仍存在不确定性。经济转型的阵痛期可能会对房地产市场产生影响，但具体影响程度尚不明确。

政策调控影响

房价的涨跌受政策调控影响较大。调控政策的结束可能会使市场回归理性，但具体何时结束以及调控的具体力度尚不确定。此外，房产税的出台也可能对房价产生影响，但目前尚未明确。

交易量预测

黄奇帆先生通过交易量来预测房价底部区间。他认为，当交易量降至12亿平方米时，房价的底部将会出现。2020年中国房地产交易量约为18亿平方米，2023年为13亿平方米，因此预测房价底部可能会在交易量降到12亿平方米左右时显现。

建议

关注政策变化：房地产市场的调控政策对房价影响较大，建议密切关注相关政策的变化，以判断市场走势。

考虑经济环境：中国经济的稳定性和增长是影响房价的重要因素，关注经济数据和政策动向有助于预测房价走势。

分析市场供需：房屋市场的供需关系是决定房价的关键因素，关注房屋供应量和需求量的变化，有助于理解市场动态。

综合以上信息，短期内房价可能会有所下跌，但长期走势仍存在不确定性。建议购房者在做出购房决策时，综合考虑政策、经济和市场等多方面因素。