办他项权证需要什么

办理他项权证需要以下材料：

申请书。

申请人身份证明（查验原件，复印件留存）。

房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）。

抵押担保的主合同。

抵押合同。

房地产抵押申请表。

夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明 。

借款抵押合同。

房屋评估报告书或抵押物价值协议书。

委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

其他必要材料，如完税凭证、房屋购销合同、商品房销售统一发票、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图等。

具体所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门或相关机构以获取最准确的信息。