房子哪些公摊部分

100次浏览发布时间：2025-01-13 08:08:42

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及其他相关法律法规，房屋公摊部分主要包括以下几类：

电梯井：

用于电梯的运行，是整栋楼的公用部分。

管道井：

用于管道的通行，包括水管、暖气管等，同样是整栋楼的公用部分。

楼梯间：

供居民日常通行和使用，是整栋楼的公用部分。

设备间：

用于设备的安置和维护，如水泵房、消防控制室等，是整栋楼的公用部分。

保安室：

用于小区的安全管理和监控，是整栋楼的公用部分。

变电室：

用于电力供应，是整栋楼的公用部分。

过道走廊：

供居民日常通行，是整栋楼的公用部分。

公共门厅：

进入住宅后的一个较大公共空间，是整栋楼的公用部分。

垃圾道：

用于垃圾处理，是整栋楼的公用部分。

共用墙体：

包括套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），按照水平投影面积的一半计算。

大堂：

作为进入住宅的入口区域，是整栋楼的公用部分。

电（楼）梯前厅：

电梯井前部的空间，用于乘客等待电梯，是整栋楼的公用部分。

电梯机房：

放置电梯设备的房间，是整栋楼的公用部分。

水泵房：

用于水的供应，是整栋楼的公用部分。

水箱间：

用于存放水塔或水箱，是整栋楼的公用部分。

冷冻机房：

用于空调或制冷设备的安置，是整栋楼的公用部分。

消防通道：

用于火灾时的疏散和救援，是整栋楼的公用部分。

变（配）电室：

用于电力分配和转换，是整栋楼的公用部分。

煤气调压室：

用于煤气供应的调节，是整栋楼的公用部分。

卫星电视接收机房：

用于接收卫星电视信号，是整栋楼的公用部分。

空调机房：

用于空调设备的安置，是整栋楼的公用部分。

热水锅炉房：

用于热水供应，是整栋楼的公用部分。

电梯工休息室：

供电梯维护人员休息，是整栋楼的公用部分。

值班警卫室：