按揭买房多久能卖
100次浏览 发布时间：2025-01-17 11:05:13
按揭买房后，房子可以在 还清贷款后出售。具体来说，有以下几种情况：
拿到房产证后即可出售
只要拿到房产证，按揭房就可以对外出售，没有时间的限制。
提前还款后出售
如果贷款人想提前还款，通常需要还贷满一年才能申请提前还款，还清所有欠款后，银行会归还产权证，之后才能办理解押手续并出售房屋。
贷款年限与出售时间
如果贷款年限是30年，但在进行到20年的时候一次性将贷款还清，那么可以在20年的时候就卖房子。
地方政策的影响
部分城市有限售政策，例如广州规定新购的住房取得房产证满2年才可转让，因此在卖房前需要了解地方政策。
建议
提前规划：如果计划提前出售按揭房，建议提前了解并确认银行的具体提前还款政策和手续，以确保流程顺利进行。
选择合适的时间：如果希望尽快出售房屋，可以考虑在满足提前还款条件后尽快办理，以减少交易时间。
了解税费：注意不同地区对于按揭房出售的税费政策不同，提前了解可以更好地规划资金。
综上所述，按揭房在还清贷款后即可出售，具体时间取决于个人选择和当地政策。