商业贷最长多久

商业贷款的最长贷款期限是 30年。具体而言，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，而商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。

此外，贷款期限还会受到借款人年龄的限制。通常情况下，男性借款人的年龄与贷款年限之和不得超过65岁，女性借款人的年龄与贷款年限之和不得超过60岁。因此，在选择商业贷款时，借款人需要根据自己的年龄情况来确定能够贷款的年限。

同时，房产的性质和房龄也会影响商业贷款的年限。例如，一些银行可能规定二手房贷款中，房龄与贷款年限之和不能超过30年。

综上所述，商业贷款的最长年限为30年，但具体贷款年限还需结合借款人的年龄、房产性质及其他贷款条件来综合确定。