什么叫房屋赠与
100次浏览 发布时间：2025-01-11 02:17:12
房屋赠与是指 一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种行为不需要支付任何费用，但双方当事人需要订立书面合同，并且可能需要进行房产赠与公证。
房屋赠与的主要特点包括：
无偿性：
赠与人将房屋权属转让给受赠人时，不需要收取任何对价。
自愿性：
赠与行为是赠与人自愿提出的，受赠人有权选择是否接受。
合法性：
赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，并且需要符合相关的法律规定。
书面合同：
房屋赠与双方当事人应订立书面合同，明确双方的权利和义务。
公证手续：
根据相关规定，房产赠与一般需要进行公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。
权属转移：
房屋赠与后，受赠人将获得房屋的所有权，并需要在房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续。
需要注意的是，房屋赠与需要缴纳的税费包括印花税，具体税率根据相关法规执行。例如，自2022年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以按照税额的50%减征印花税。
房屋赠与是一种常见的民事法律行为，通常发生在亲属和朋友之间，可以用于多种原因，如提前安排未来住处、减轻经济负担等。在实施房屋赠与时，建议咨询专业律师和房地产管理机构，确保赠与行为合法、有效并符合相关税费规定。