卖房需要交哪些费用

卖房需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定。

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳。

增值税

卖方需缴纳，若房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；

若不满两年，则需按房屋成交金额的5.5%缴纳。

个人所得税

卖方需缴纳，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

土地增值税

卖方需缴纳，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积计算，具体费用标准不同地区有所差异。

印花税

个人销售或购买住房暂免征收印花税。

其他费用

包括中介费、交易费、测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。

建议

提前规划：在卖房前，建议详细列出所有可能产生的费用，并进行预算，以确保顺利交易。

咨询专业人士：在交易过程中，尤其是通过中介公司进行交易时，咨询专业人士的意见，确保合规并避免额外费用。

保留凭证：在交易过程中，妥善保管所有相关凭证，如购房合同、发票等，以便在缴税和过户时提供必要资料。