接新房要办什么手续
100次浏览 发布时间：2025-01-10 00:11:50
接新房需要办理的手续主要包括以下几个方面：
开发商需要提供的手续和证件
寄出收房入住通知书
办理好相关的证书，如《竣工验收备案表》原件、《住宅质量保证书》原件、《住宅使用说明书》原件等
出示《建设工程质量证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件等文件，以证明房屋已经验收合格并符合交付条件。
业主需要携带的资料
房屋买卖合同原件
本人身份证原件
缴纳房款的收据原件
如果购房者是未成年人，还需要携带父母的身份证、结婚证和监护证明等材料。
收房过程中需要注意的事项
设施设备清点
费用结算
质量排查
收楼证明和交接书
办理相关户籍转入、转出手续
开发商证明文件。
签署的文件
《业主档案》
《安全责任制书》
《房屋交接表》
《房屋验收情况表》
《商品房实测面积结算补充协议》
物业协议、供暖协议、停车位使用协议等。
缴纳的费用
房屋价款结算
物业费
公共维修基金
契税
违约金（如有）
其他相关费用（如产权代办费用等）。
其他事项
填写房款结算单和违约金结算单
到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用
领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》
在物业公司进行业主登记。
建议业主在接新房时，提前准备好所有必要的文件和资料，并在开发商通知的验收时间内到达现场，以确保交接过程顺畅。如有任何问题或需要进一步确认的事项，及时与开发商或物业公司沟通。