房率是什么意思

房率，也称为得房率，是指 可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比。具体来说，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，而每户建筑面积则是套内建筑面积加上公摊面积。

得房率是购房时一个重要的指标，因为它直接影响到住户实际可用的私人空间。得房率越高，意味着公共部分的面积越少，住户会感到更加舒适和实用。通常情况下，得房率在75%至80%之间被认为是比较合适的。

影响得房率的最直接因素是公摊面积的大小，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

总的来说，房率是衡量房屋使用效率和居住舒适度的关键指标，购房者在选择房屋时，通常会考虑这一指标以确保选购到满意的住房。