在物业公司上班都做什么

在物业公司上班的工作内容主要包括以下几个方面：

设施和环境维护管理

定期检查电梯、消防设备、给排水管道等设施的运行情况，并及时维修。

负责小区内的保洁工作，例如清理道路、收垃圾等。

对小区内的绿化进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

客户服务与沟通

与业主进行沟通，及时解决业主们在小区内遇到的问题。

处理业主投诉，收取物业费用，与业主协调相关事宜。

负责客户服务的日常工作并提升业主满意度，全面负责客户服务部的日常工作事务。

安全与巡逻

定期巡逻监管小区内的社区安全，设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查。

配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。

设备与维修管理

对小区内的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常维护和保养，如房屋的外立面、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统等。

制定设施设备的维修计划和更新改造方案，提高设施设备的性能和使用寿命。

环境清洁与卫生

负责小区内公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯间、楼梯、小区道路、花园、停车场等地方的清扫、保洁和垃圾清运。

做好小区内的卫生防疫工作，定期对公共区域进行消毒。

行政与协调

编制财务预算，监督控制物业财务状况，适当改善物业的管理水平。

执行公司的政策及管理目标，制定部门年度工作计划、培训计划，并按月实施。

与业主委员会、居民委员会、街道和政府有关部门保持良好沟通，协助项目经理处理物业对外公关事宜。

培训与会议

参加各种培训和会议，了解最新的物业管理政策和技能，提高自身素质和能力。

其他事项

处理特别事宜，如重大突发事件、重大投诉等，并将处理结果以书面形式上报并备案。

负责物业管理费等各项费用的收缴，并保管公司文档和业主档案等资料。

这些工作内容涵盖了物业管理的各个方面，从日常维护到客户服务，再到安全和设备管理，确保小区的正常运作和业主的满意度。