公寓买卖需要多少税收

卖公寓需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

普通住宅：3%的契税。

非普通住宅：3%的契税。

增值税

普通住宅：满2年免征，不满2年按（过户价-登记价）/1.05x5%计算。

商业类公寓：5.6%的增值税。

个人所得税

普通住宅：满5年免征，不满5年按（过户价-登记价-合理费用）x20%计算。

商业类公寓：1%或（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额）x20%计算。

土地增值税

普通住宅：满5年免征，不满5年按（过户价-登记价）x5%计算。

商业类公寓：按增值额的30%-60%征收。

印花税

普通住宅：成交价的0.05%。

商业类公寓：成交价格*0.05%。

房屋交易手续费

住宅：6元/平米。

非住宅：10元/平米。

其他费用

登记费：80元/套。

转让费：具体费用因地区而异。

建议

了解当地政策：不同地区的税率和政策有所不同，建议在出售公寓前咨询当地税务部门或房产中介，了解具体税费金额。

保留相关凭证：在交易过程中，保留好所有相关凭证，如购房发票、契税完税额等，以便在计算税费时能够准确提供。

考虑整体成本：除了税费外，还要考虑中介费用、交易时间等因素，综合评估交易成本。