维修基金什么交

维修基金的缴纳时间如下：

在房屋交房前：

业主需要交纳房屋维修基金，这是首期房屋专项维修资金。业主可以选择将维修基金直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果委托房地产开发企业代交，房地产开发企业收到维修基金后30日内会将其存入专户。

在办理房产证前一个月：

如果业主选择自行交纳维修基金，需要在房产证办理前一个月将费用交给开发商，再由开发商转交给房产管理中心。

一次性缴纳：

维修基金是一次性缴纳的，不需要每年都交。这笔资金用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。如果居住期间动用维修基金导致账面余额不足30%，则需要续交。

综上所述，维修基金的缴纳时间主要是在房屋交房前，具体操作可以委托开发商代交或自行交纳并转交给房产管理中心。建议业主在购房时提前了解当地的具体规定，以确保按时缴纳维修基金。