公寓包租是什么

包租公寓是指 开发商或包租公司统一将公寓房源对外出租，或者包租给酒店等。这种租赁形式下，房东将房子租给包租公司，包租公司再将其转租给其他租客，从中赚取租金溢价。包租公寓通常以中低端房源为主，装修较差，房间数量较多，一般不配备保洁、维修、管家等服务，价格相对便宜。

包租公寓的优势在于，房东无需自己寻找租客，可以节省时间和精力。同时，包租公司通常有更强的市场推广能力，能够吸引更多的租客，从而提高房源的出租率。对于租客来说，包租公寓通常提供统一的物业管理和服务，居住体验相对较好。

需要注意的是，包租公寓的租金收益可能会受到市场波动的影响，因此投资者在选择包租公寓时，需要充分评估市场风险和收益潜力。同时，在签订包租合同时，要确保合同条款清晰明确，保障双方的权益。