首房首贷款利率是多少

首房首贷款利率会根据贷款类型（商业贷款或公积金贷款）和贷款期限的不同而有所变化。以下是2024年首房首贷款利率的概述：

商业贷款

2024年，首套房商业贷款利率通常在基准利率上上浮20%左右。目前，商业贷款的基准利率为：

1年内：4.35%

1-5年：4.75%

5年以上：4.90%

因此，商业贷款的实际利率大约在5.85%至6.75%之间。

公积金贷款

公积金贷款的利率一般低于商业贷款利率。2024年，公积金贷款的利率为：

5年以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

因此，公积金贷款的实际利率大约在3.00%至3.50%之间。

市场利率

2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）下调至3.0%，首套房贷利率已经降至历史新低。

建议

选择贷款类型：如果条件允许，建议优先选择公积金贷款，因为其利率较低。

关注政策变化：贷款利率可能随市场波动而变化，建议购房者在贷款前咨询当地银行，获取最新的贷款利率信息。

提前规划：了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。