物业合同多久

物业合同的有效期通常由双方当事人协商确定，但存在一定的法律限制。根据相关法律规定和权威信息，物业合同的有效期限一般为 二年至五年。具体来说：

1. 物业服务合同期限届满时，如果业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

2. 物业合同的有效期限通常由合同双方协商确定，但通常物业合同的有效期限会在二年至五年之间。

3. 如果物业服务合同期限届满后，业主没有续聘或者另聘物业服务人，且物业服务人愿意继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。业主和物业服务人都可以随时解除不定期物业服务合同，但应提前六十日书面通知对方。

因此，物业合同的有效期一般为二年至五年，但可以在特定情况下延长至新的物业服务合同生效之日，或者转为不定期合同。建议在签订物业合同时，双方应根据实际情况协商确定合同期限，并在合同到期前及时协商续签或解约事宜。