为什么不让公积金贷款

不让公积金贷款的原因可能包括以下几点：

征信报告有污点：

公积金中心会考察客户的征信情况，如果征信有污点，说明客户具有一定的信用风险，公积金中心会直接拒贷。

收入不满足要求：

公积金中心对贷款客户的收入有要求，一般情况下要求客户的收入是公积金月供的两倍以上。如果客户没有稳定且足够的收入来源，公积金中心也会拒贷。

负债率比较高：

如果客户还有其他的外债没有结清，公积金中心会顾虑客户的债务压力，出于风险控制的考虑，不会下款。

公积金连续缴费时长不够：

想要申请公积金贷款，客户的公积金需要连续缴费12个月以上，有些地区可能会宽松一点但最少也要6个月。如果客户公积金连续缴费时长不够也不能贷款。

公积金账户被封存：

比如客户离职或者是失业以后，公积金账户会被封存，在这种情况下公积金账户里面是有一定的余额，但因为账户被封存就不再满足公积金贷款条件了。

贷款次数超过了限制：

客户最多能够使用2次公积金贷款，如果客户使用公积金贷款的次数超过了这个限制，那么就算是有公积金也不能再继续贷款了。

所购房屋的面积超过了限制：

如果是用公积金购买第二套房，有些地区会规定所购第二套房屋面积不能超过限制，房屋面积超过这个限制就不能够申请公积金贷款。

名下还有未结清的公积金贷款：

在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会要求客户名下不能有未结清的公积金贷款，这也会影响客户申请公积金贷款。

公积金账户余额不多：

公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，如果客户的公积金账户里面没有多少钱，申请过多的贷款也会导致客户的贷款申请通不过。

公积金不是在当地交的：

一般只有在当地缴存了住房公积金才能在当地申请公积金贷款买房，当前只有部分城市开通了异地公积金贷款业务。

公积金未缴满规定时间：

公积金贷款一般要求住房公积金需得连续按时足额缴存达六个月及以上才行，甚至有部分城市要求住房公积金需得连续按时足额缴存达一年及以上。

公积金账户状态异常：

公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金贷款申请通不过。如果客户是因为离职或者是其他原因导致公积金缴费暂时被中断了，这会对客户申请贷款带来比较大的麻烦。

开发商拒绝公积金贷款：

公积金贷款审核繁琐，手续相对复杂，放款慢，而开发商基本都是背负着巨大的债务压力，需要及时的回款缓解压力，所以很多开发商都拒绝公积金贷款。

购房贷款不能超过公积金贷款额上限：

公积金贷款额度是根据地区政策和每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，并不是你想贷多少就贷多少。

装修房子不能提取公积金：

公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房时可以提取使用而设置的福利。

这些原因可能会导致客户无法申请公积金贷款，因此在申请公积金贷款前，建议客户先了解并确认自己是否符合贷款条件，以提高贷款成功率。