外兑合同怎么

外兑合同是指一方（出让方）将其拥有的有形财产（如房屋、店铺、门市等）的所有权或使用权转让给另一方（受让方）的合同。以下是一个房屋外兑合同的基本框架和要点，您可以根据实际情况进行调整和补充：

合同双方

甲方（出让方）：拥有房屋所有权或使用权的人。

乙方（受让方）：有意购买或承租房屋的人。

房屋基本情况

房屋位置：详细地址。

房屋面积：具体平方米数。

房屋设施：包括水、电、暖、燃气、网络等基础设施。

外兑（租赁）期限

开始日期：具体日期。

结束日期：具体日期。

是否续租：如有续租，约定续租条件和期限。

外兑价款及支付方式

总价款：具体金额。

付款方式：一次性支付或分期支付。

定金：如有定金，约定定金金额及支付时间。

交付及验收

交付时间：具体日期。

验收标准：双方约定的验收标准和方法。

验收后的权利和义务：验收合格后的权利和义务。

费用承担

甲方承担的费用：出兑前已缴纳的费用，如水电费、燃气费等。

乙方承担的费用：出兑后应缴纳的费用，如房租、水电费等。

违约责任

甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等。

乙方违约责任：如乙方未按时支付外兑价款、未经甲方同意转租等。

合同变更和解除

合同变更：双方协商一致可以变更合同内容。