什么叫做最高额抵押

最高额抵押，是指 抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保的特殊抵押形式。这种抵押形式的主要特点包括：

担保的债权为不确定债权：

最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，具体的债权额、债权类型和发生时间均是不确定的。

担保的债权通常为将来的债权：

最高额抵押通常用于担保将来会连续发生的债权，这些债权在设立抵押时尚未发生。

必须预定最高限额外负担：

在设立最高额抵押时，抵押人和抵押权人需要预先确定一个最高债权限额，抵押物将在这个限额内对连续发生的债权提供担保。

抵押权不随主债权的转移而转移：

最高额抵押权具有独立性，不随主债权的转让而转移。即使主债权被转让，最高额抵押权仍然有效，除非另有约定。

适用于连续交易的情况：

最高额抵押适用于需要连续担保的场合，如银行贷款给企业的流动资金贷款等，可以简化手续，节省劳力和费用。

主合同债权不得转让：

为了保障信贷和交易安全，最高额抵押的主合同债权通常不得转让。

最高额抵押通过一次抵押物登记，可以对一个时期内多次发生的债权提供担保，既方便又经济，有助于促进经济发展。