过户费哪些税

房产过户时通常需要缴纳的税费包括：

契税：

根据房屋类型、面积和是否为买方首套房，契税的税率通常在1%-3%之间。

个人所得税：

如果卖方持有房产不满五年或者不是唯一住房，可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件的可免征。

增值税：

如果房屋购买不足两年，需缴纳5%的增值税；超过两年的普通住房可免征。

印花税：

按照正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

营业税及附加：

房产证不到两年时过户，可能需要缴纳营业税。

土地增值税：

在某些情况下，如非住宅产权过户，可能需要缴纳土地增值税。

交易费：

通常根据房屋建筑面积计算。

房产证工本费：

需要支付一定的费用以获得新的房产证。

其他可能的费用：

包括测绘费、评估费、维修基金等。

请注意，上述税费可能因地区、房产类型、交易双方的身份以及政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地税务局或专业税务顾问以获取最准确的信息