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什么可以部分解押

100次浏览     发布时间:2025-01-11 22:56:14    

可以部分解押的情况包括:

房屋买卖:

开发商在将房屋初始登记证(大产权证)全部或部分设定抵押后,无法直接将产权人从开发商的名字转移到业主的名下。为了将产权人转移到业主名下,开发商必须将业主需要过户的房屋提前还款给债权人(抵押权人,可以是银行或个人、其他经济组织),然后从抵押权人那里拿回他项权利证,并在房地产交易中心办理解除抵押手续。这一过程需要抵押权人的同意。

股权质押:

股权质押的解除可以解除一部分。在质押申请材料中,可以要求申请解除质押的比例。需要提交的材料包括区县主管部门转报文件、解除股权质押申请书、解除股权质押协议、原合同、章程、股权质押批复等。

总结来说,部分解押的情况主要涉及房屋买卖和股权质押两种情况,具体操作需要遵循相关法律法规和程序,并获得相关权利人的同意。

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