什么是继承过户

继承过户是指 在房产所有者去世后，将房产的所有权转移给继承人或受益人的过程。这一过程通常涉及以下步骤和考虑因素：

继承的法律依据：

继承过户的法律依据主要来源于《继承法》，该法律明确了继承人的权利与义务。

继承类型：

继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，房产会根据法定顺序分配给继承人。遗嘱继承则是根据被继承人生前所立的遗嘱进行。

过户手续：

办理继承过户需要一系列手续，包括到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍、办理死亡证明、办理房屋过户登记等。

所需材料：

继承过户需要准备的材料通常包括被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等。

税费：

继承过户过程中可能需要支付一定的税费，如过户费、公证费和评估费等。

前置条件：

在办理继承过户前，需要确保所有文件符合当地房产政策和交易中心的要求。

公证：

房产继承公证是必要步骤，需要到被继承人所属派出所开具死亡证明，到死者所在单位或居委会开具继承人证明，并提供继承人的身份证明、被继承的房产证及其他证明文件。

产权登记：

办理完继承公证后，继承人需要向房产交易中心提交过户申请，并缴纳相关税费，最终办理新的房产证。

总结来说，继承过户是一个涉及法律程序的过程，需要遵循《继承法》的相关规定，完成一系列手续和支付相应费用，以确保房产所有权合法、有效地转移给继承人或受益人。