杭州房屋赠与交多少税

杭州房产赠与的税费主要包括以下几项：

契税

契税是房屋交易过程中必须支付的一项税费，无论房屋是通过买卖还是赠予方式转移，都需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的计算公式为：契税 = 房屋评估价值 × 税率。在赠予房产的情况下，契税的税率一般为3%。

个人所得税

个人所得税是赠予房产出售时需要缴纳的另一项重要税费。根据税法规定，个人出售房产所获得的收入，需要按照财产转让所得缴纳个人所得税。对于赠予的房产，如果在赠予后决定出售，个人所得税的计算方法相对复杂。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，受赠人在获得赠与人的无偿赠与的不动产后，在转让这部分财产的过程中，需先行缴纳相关税金以及其他合理费用，之后再将这些税费和费用的总和作为其应纳税所得额。应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额 = 房屋出售价格 - 相关税费及合理费用。个人所得税的税率为20%，但需要注意的是，如果赠予的房产是直系亲属之间的赠与（如赠与配偶、父母、子女等），在赠予环节是免征个人所得税的。

印花税

印花税是房屋交易过程中需要缴纳的另一种税费。在赠予房产的情况下，无论是直系亲属还是非直系亲属之间的赠予，都需要缴纳印花税。交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

公证费

公证费是房产赠与过程中需要支付的费用，一般为房价的2%。

评估费

房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

其他费用

其他费用包括城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

建议

在进行房产赠与时，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确计算各项税费金额，并了解最新的税收政策，避免因政策变动而产生不必要的麻烦。