期房什么时候拿房产证

期房拿房产证的时间主要依据购房合同中的约定。一般来说，期房在 房屋交付使用之日起90日之内应当可以拿到房产证。如果合同中没有明确具体的时间，那么根据相关法律规定，开发商必须在房屋交付后90天内办理好房产证。

此外，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

因此，期房拿房产证的时间通常是在房屋交付后的90个工作日内，具体时间以购房合同中的约定为准。如果开发商未能在规定时间内办理房产证，则需要承担相应的违约责任。

建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同中关于房产证办理时间的条款，并在房屋交付后留意开发商的通知，以确保及时拿到房产证。