按揭购房有什么要求

买房按揭需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几个方面：

购房资质

确保自己在所在城市是有购房资质。

个人信用

确保个人信用良好。

还款能力

有足够的还款能力，这通常通过稳定的收入证明来体现。

身份证明和婚姻状况

具有合法有效的身份证明（如身份证、户口簿等）及婚姻状况证明。

资产和担保

拥有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

购房合同和资金

需要有购买住房的合同或协议，以及首付款证明，首付款比例通常不低于所购住房全部价款的20%。

年龄限制

借款人年龄一般不超过65周岁（男性）或55周岁（女性）。

其他条件

根据不同银行的要求，可能还需要满足其他特定条件，如贷款期限、职业稳定性、所购房屋的性质和位置等。

建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保自己满足所有条件并能够顺利获得贷款。