私房过户需要哪些手续

私房过户需要以下手续：

准备材料

房地产转移登记申请表

申请人身份证明（身份证、户口本等）

房地产权利证书（房产证）

房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等

签订正式合同

双方应签订正式的房产买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款

税费缴纳

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等

提交申请

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格

审核与办理

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记

领取新证

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息

注意事项：

若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书

若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件

房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明

若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书

若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房产管理部门以获取详细的过户流程和注意事项。