买卖地皮涉及什么税

买卖地皮涉及的税种主要包括以下几种：

契税

买方需要缴纳契税，税率一般为成交价格的3%-5%。

增值税

卖方需要缴纳增值税，税率为转让价与购置价的差价的5%。

如果涉及房地产销售，增值税税率为9%。

城建附加税

城建附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，一般按照增值税的一定比例征收。具体税率根据地区不同，可能在7%、5%和3%之间。

教育费附加

教育费附加按照增值税的一定比例征收，通常为3%。

地方教育附加

地方教育附加按照增值税的一定比例征收，通常为2%。

土地增值税

转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同，分为30%、40%、50%和60%四个档次。

个人所得税

个人转让土地使用权取得的转让所得，需要按照“财产转让所得”计征个人所得税，税率为差价的20%。

单位转让土地使用权取得的转让所得，计入应纳税所得额计征企业所得税。

印花税

买卖双方需要按照产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税。

城镇土地使用税

土地使用税的纳税人包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，税率根据土地面积和适用税额计缴。

建议在买卖地皮时，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合法合规并优化税务成本。