租房子哪个是甲方

在租房合同中， 甲方通常是出租人，即房屋的所有者或产权人，他们将房屋出租给乙方使用，并收取租金。乙方的角色是承租人，负责使用房屋并支付租金。

尽管法律上没有强制规定甲方和乙方的具体身份必须由谁来担任，但根据惯例和实践，甲方一般是指提出目标的一方，即出租人，而乙方则是完成目标的一方，即承租人。在签订租房合同时，甲乙双方应在合同上分别手写自己的姓名，以明确各自的权利和义务。

如果甲方委托代理人（如房东的妹妹）在合同上签字，该代理人可以代表甲方履行合同中的权利和义务，但这种情况应当在合同中明确说明。此外，如果乙方获得甲方的授权，也可以自行以甲方名义将房屋出租给第三人，但此时若第三人要求甲方确认，甲方应及时提供确认与协助。

综上所述，租房合同中的甲方一般是出租人，即房屋的所有者或产权人。