抵押买房利率是多少

截至2024年12月，主流房产抵押贷款利率如下：

一次抵押贷款

10年先息后本：利率范围在2.4%至3%之间。

10年先息后本3年审核：利率范围在2.8%至3%之间。

20年先息后本3年审核：利率范围在3.15%至3.45%之间。

20年等额本息：利率范围在3%至3.45%之间。

二次抵押贷款

10年先息后本：利率范围在3.45%至3.65%之间。

20年等额本息：利率范围在3.65%至3.95%之间。

此外，银行在实际操作中，会根据贷款人的个人信用、收入、资产等情况，以及所提供房产的面积、房龄、位置等因素，对基准利率进行上浮，通常上浮幅度在10%到20%左右。

建议：

选择贷款方式时，可以根据自身的经济状况和还款能力进行选择，比如先息后本适合短期资金周转，等额本息适合长期还款计划。

由于不同银行的利率可能会有所不同，建议在申请贷款前，多咨询几家银行，了解具体的利率和贷款条件。

注意贷款利率的上浮情况，以便做好还款预算。