租房备案怎么交税

出租屋备案交税的具体程序如下：

确定出租用途

住宅类租赁：需按租金收入的4%计算房产税。

商业类租赁：需按租金收入的12%计算房产税。

计算其他税费

印花税：按租金收入的0.1%缴纳。

个人所得税：按租金收入的1%缴纳。

土地使用税：按土地使用权面积乘以单位税额计算。

准备相关材料

出租人身份证明原件及复印件。

房屋产权证书原件及复印件。

出租合同或协议。

房屋共有权证、国有土地使用证等相关资料。

办理纳税申报

主动到单位所在地或居住地的税收部门办理纳税申报。

提交上述材料并缴纳相应的税费。

注意特定政策

对个人出租住房取得的所得，暂按10%的税率征收个人所得税。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

建议：

出租人应详细咨询当地税务部门，了解具体的税率和申报流程，确保合法合规经营。

准备好所有必要的文件和资料，确保申报和缴税过程顺利进行。