平房过户怎么过户

平房过户的流程和所需材料如下：

签订买卖合同

买卖双方需签订正式的房产买卖合同，明确房产的方位、产权及成交价。

提交资料

双方当事人需携带房屋所有权证书、买卖合同、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门审查

房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

现场勘查和评估

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

缴纳相关税费

转让当事人按照规定缴纳有关税费，如契税和个人所得税等。

核发过户单

由房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。

平房继承过户流程

确定继承方式

根据《继承法》，平房的继承可以通过法定继承或遗嘱继承的方式进行。

继承权公证

继承人需准备身份证明、死亡证明、户口本等材料，并进行继承权公证，以确认继承人的身份及继承权利。

房产评估

继承人需要进行房产评估，确定平房的市场价值，为后续的过户程序提供依据。

提交过户材料

继承人需前往当地房产交易中心，填写过户申请表并提交公证书、房产证、身份证等相关材料。

缴纳税费

在缴纳完相关税费后，继承人需要耐心等待审批。

领取新房产证

办理完过户手续后，继承人可以领取新的房产证。

注意事项

确保所有文件的真实性和有效性，特别是房产证和土地证。

如果房屋存在抵押情况，需先解除抵押。

买卖双方应明确委托方式和期限，避免交易过程中出现纠纷。

以上流程和所需材料仅供参考，具体操作可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理过户手续前，先咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保流程顺利进行。