承包建筑公司注意什么

承包建筑公司在承包工程时需要注意以下事项：

前期工程款支付问题

作为承包方，在施工过程中要及时支付工程款，避免因不及时支付工程款而导致发包方承担责任。

工程选料和工人素质

发包方需确保选料合格且价格合理，同时关注工人素质，确保工人熟练，以保障工程质量。

承包方需具备施工资质，以减少施工过程中可能出现的工伤风险，发包方和承包方需承担连带责任。

工期、质量、监理等具体细节问题

明确工期、质量标准和监理流程，确保工程按约定进行。

违约责任问题及减免责任问题

在合同中明确双方违约的责任和减免责任，确保在出现问题时有明确的处理依据。

合同效力问题

确保合同内容符合法律规定，避免无效合同带来的法律风险。

授权手续

双方应办理授权手续，明确各自委派人员的职责和权限，防止无权人员随意签字或越权签字。

争议管辖的约定

争议管辖的约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称应当准确无误。

特殊要求

如果合同各方对合同履行有特殊要求，应在合同中予以明确约定。

合同条款的明确性

使用准确术语来约定工期、质量、造价等施工合同的重要条款，避免使用易产生误解或歧义的表述。

详细规定工程进度拨款和竣工结算程序，确保程序清晰、合理。

履约情况审查

审查发包人的主体资格和资质等级，确保其具备履约能力。

审查承包方的资质情况、施工能力和社会信誉，确保其能够按合同约定履行义务。

工程进度和竣工结算

对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定，确保款项支付和工程结算的顺利进行。

监理工程师等管理人员的职责和权限

明确约定监理工程师及其他管理人员的职责和权限，避免职责不清导致的纠纷。

违约条款

约定违约金或赔偿金的具体数额和计算方式，确保违约责任的明确性和可操作性。

合同的真实性、可靠性及发包人的资信情况

在签订合同前，承包人应对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行详细了解和调查。

合同价款

明确约定合同价款，包括预付款、进度拨款和竣工结算等内容，避免后期因费用问题产生矛盾。

工程承包内容的详细说明

在合同中详细列明承包的内容，包括主体结构、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶保温防水等，避免落项。

特殊说明

如自行采购的材料需写进合同，明确材料的质量标准和供应时间。

通过以上注意事项，承包建筑公司可以更好地规避风险，确保工程的顺利进行和合同的顺利履行。