房子主体从哪里算起

房屋产权的起算时间 是从开发商取得土地使用权的时候开始算起。具体来说，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，而房屋产权的起算时间是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，无需申请和支付费用。因此，房屋产权的起算时间是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的，而房屋产权的期限则根据土地性质的不同而有所差异，例如住宅用地使用权为70年，工业用地使用权为50年，商业用地使用权为40年。

在房屋拆迁过程中，房屋主体的认定通常需要满足一定条件，例如私有房屋的所有人需要提供房屋产权证及身份证明，公有房屋的产权人需要提供房屋产权证书以及相应的身份证明材料。这些规定确保了在拆迁过程中，房屋产权的合法性和权益得到保障。