澳洲清盘率什么意思

澳洲清盘率（Auction Clearance Rate）是 澳大利亚房地产市场的重要衡量指标之一，用来记录每周或每月房地产市场房屋拍卖的状况。它反映了在拍卖市场上，成功售出的房屋数量与总拍卖房屋数量的比例。清盘率越高，说明房屋越容易被卖出，市场情绪通常较为乐观，房价有上升趋势；相反，清盘率较低则可能意味着供大于求，房价有下降趋势。

具体计算公式为：

\[ \text{清盘率} = \frac{\text{拍卖现场售出数} + \text{拍卖前售出数} + \text{拍卖后售出售}}{\text{收集到的拍卖数量}} \]

清盘率可以用来判断市场是更有利于买方还是卖方。例如，清盘率低于65%可能意味着买家在谈判中占据上风，房价可能因此下跌。

需要注意的是，清盘率受到多种因素的影响，包括市场供需关系、经济环境、政策调整等，因此它只是衡量市场状况的众多指标之一。在做出购房或投资决策时，还需结合其他相关信息进行综合分析。