房子出售需要哪些费用

卖房子需要缴纳的费用包括以下几项：

印花税：

一般为房款的0.05%，由卖方承担。

交易费：

一般为3元/平方米，由卖方承担。

营业税：

全额的5.5%，但房产证满5年的普通住房不需要缴纳。

个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

契税：

买受人承担，居住房屋1.5%、单位3%、非居住房屋3%。

测绘费：

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内。

房地产经纪费（中介费）：

按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

转产费：

如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。

增值税及其附加税：

房产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%；房产证满2年，免征增值税。注意：北上广深4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。

建议在卖房子前，详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算和准备所需费用。