房屋出租交多少税

房屋出租需要缴纳的税费包括以下几项：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。

企业出租住房：一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率。

企业出租非住房：一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人适用5%的征收率。

附加税

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照1%、5%或7%缴纳。

教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额，按照3%缴纳。

地方教育附加：根据实际缴纳的增值税税额，按照2%缴纳。

房产税

个人出租住房：按4%的税率征收房产税。

个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

个人出租非住房：根据土地所在地等级税额标准缴纳。

印花税

签订租赁合同：税率一般为千分之一。

个人所得税

个人出租住房：按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按10%的税率征收，租金收入不超过4000元的，扣除800元费用。

个人出租非住房：按20%的税率计算缴纳个人所得税。

建议

个人出租住房：如果月租金收入不超过10万元（按季度计算不超过30万元），可以免征增值税及附加税，只需缴纳个人所得税。

个人出租非住房：税率相对较高，建议咨询当地税务机关了解具体优惠政策。

企业出租房屋：根据企业类型和是否选择简易计税方法，税率分别为9%或5%。

请根据具体出租情况选择合适的税率和计算方法，并注意遵守相关税收政策和规定。