建房证是什么

建房证是 集体土地上建房的一种凭证，其作用相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地的过程中，建房证是证明建房合法性的唯一凭证，没有建房证则不能办理房产证。

具体来说，建房证是允许在集体土地上进行建筑活动的许可证书，但它并不直接确立房屋的产权关系。相对地，房产证是证明房屋所有权的法律文件，持有者可以对房屋进行买卖、抵押、出租等操作。

因此，建房证和房产证虽然都涉及到房屋建设，但它们的作用和性质是不同的。建房证主要证明建房的合法性，而房产证则证明房屋的所有权。在办理房产证时，建房证是必不可少的凭证之一。