要交多少税
100次浏览 发布时间：2025-01-18 16:30:13
要交多少税取决于具体的收入和所涉及的税种。以下是一些常见情况的说明：
出租住房的税费
房产税：按4%的税率征收。
增值税：按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，若月租金收入未超过15万元，则免征增值税。
城镇土地使用税：免征。
个人所得税：月租金收入在4000元以下的，扣除800元费用后按20%的税率征收；月收入在4000元以上的，扣除20%费用后按20%的税率征收，但可减按10%征收。
印花税：免征。
销售住房的税费
个人所得税：销售满5年且是家庭唯一住房的免个税；销售不满5年或非家庭唯一住房的，需交个人所得税，计算公式为：（卖房价 - 买进价 - 转让产生的税金及合理税费） × 20%。
增值税：将购买不足2年的住房对外销售的，按5%全额交增值税；将购买超过2年的住房对外销售的，免征增值税。
土地增值税：转让住房时需缴纳，具体税率根据当地规定。
印花税：转让住房合同免征印花税。
个人所得税
综合所得：适用3%-45%的超额累进税率。
经营所得：适用5%-35%的超额累进税率。
其他所得：利息、股息、红利、财产租赁和转让所得及偶然所得均适用20%的固定税率。
企业所得税
一般纳税人：盈利的25%。
小微企业：年利润300万以内5%，超过300万部分25%。
其他税种
契税：根据房屋面积和是否为购买者的首套房，税率在1%至3%之间。
增值税附加：随增值税一同征收，具体比例根据地区和政策而定。
请根据您的具体收入和情况，对照上述税率和免税政策，计算应缴纳的税款。如有更多疑问或需要详细咨询，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问。