旧房翻新要哪些条件

旧房翻新需要满足以下条件：

一户一宅原则

一个户口本只能对应一处宅基地，确保公平使用土地资源，防止乱占耕地。

办理“两证”

宅基地批准书：从乡镇政府申请。

乡村建设规划许可证：由规划部门出具，确保房屋符合村镇总体建设规划。

审批手续

翻建需要严格的批准手续，包括向镇政府申请翻建，获得城乡规划许可证。

具备农村户籍

农村户口的居民可以继续使用宅基地，城市户口不得购买宅基地。

土地证和房产证齐全

需要提供土地证和房产证，且土地证四邻标注清晰。

书面申请和村民评议

向村民委员会提出书面申请，村委会召开村民大会进行评议。

政府调查和复核

镇政府进行调查核实，县级政府进行实地复核并报市农村旧房改造工作领导小组办公室备案。

符合乡镇规划

翻建房屋必须符合乡镇总体规划，若阻碍规划的，可能会被强制收回。

合法来源

原有宅基地上的房屋若属于违建，则无论是翻修还是翻建，均属违建。

建新不拆旧和一户多宅情况

旧的宅基地和多的宅基地是不能翻建的。

扩建面积控制

翻新时不得随意扩建面积，需符合相关规定。

其他要求

农村危房经鉴定属整体危险（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。

建议：

在进行旧房翻新前，务必了解并遵守相关法律法规，确保所有手续齐全并符合规划要求，以避免因违规操作而面临法律风险。