更名房怎么过户

房产更名过户通常涉及以下步骤和材料：

准备材料

双方的身份证明（身份证、户口本等）；

房产证或购房合同、购房发票等；

婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书等）；

产权变更的相关材料（如赠与书、继承证明等）；

其他可能需要的材料（如过户确权审批表等）。

填写申请

到当地不动产登记机构或房产交易中心填写过户申请表；

提交上述准备好的材料。

审核过程

提交的材料需经过工作人员的审核，确保信息准确无误，符合政策要求；

如材料不齐全或有问题，需按照工作人员的指示进行修改。

缴纳费用

根据房产的情况和当地政策，缴纳相应的税费（如契税、个人所得税、印花税等）；

费用可能因房产面积、价格、是否为首套房等因素而有所不同。

办理变更登记

完成税费缴纳后，等待不动产登记机构办理产权变更登记；

领取新的房产证，上面将显示更名后的产权人信息。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地房产交易中心或不动产登记机构获取最新信息。