什么叫产调证明

产调证明，即 产权调查证明，是指对个人或企业所拥有的房产产权状况进行查询和确认的官方文件。这种证明通常由房地产交易中心或相关机构出具，并包含以下关键信息：

房屋所有权人信息：

包括所有权人的姓名、身份证号码等。

按揭贷款信息：

如果有按揭贷款，会显示债权人是贷款银行。

抵押信息：

如果房屋已抵押给个人或公司，会显示抵押权人的名称。

其他权利限制：

如房屋是否存在查封、异议等权利限制情况。

产调证明的主要作用是确认房屋的产权状态，确保交易的安全性，防止“一房多抵”等风险发生。办理产调证明时，产权人需携带身份证明到房地产交易中心，并可能需要支付一定的查阅费用。如果非产权人进行产调，还需提供产权人的身份证复印件、查阅人的身份证及复印件和产权人的委托书。

建议在房屋买卖或交易过程中，及时进行产调，以确保自身权益不受损害。