转让和转租有什么区别

转让和转租的区别主要体现在以下几个方面：

含义不同

转租：是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。转租中，承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同，只涉及使用权的转移，原承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

转让：是指承租人将其在租赁合同中的权利和义务全部转移给第三人，包括使用权、所有权及其他附属权利。转让后，原承租人与出租人之间的租赁合同关系解除，第三人成为新的承租人。

产权不同

转租：一般只涉及使用权的转移，不涉及所有权的转移。

转让：涉及所有权的转移，包括使用权及其他附属权利。

价格不同

转租：只包含租金，价格相对较低。

转让：包含转让费，价格通常更高。

法律依据不同

转租：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转让：租赁权的转让也需要出租人的同意，但涉及的法律关系更为复杂，包括原承租人与出租人之间的合同解除和新承租人与出租人之间的合同建立。

总结：

转让和转租在含义、产权、价格和法律依据等方面存在明显的区别。转租主要是使用权的转移，不涉及所有权的转移，且价格较低；而转让则涉及所有权的转移，价格较高，并且需要出租人的同意。在实际操作中，两者都需要遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和有效性。