契税是总房款的多少

契税的税率根据房屋性质、面积以及是否为首次购房等因素有所不同。以下是具体的契税标准：

普通住宅

首次购房且面积在90平方米以下：契税税率为1%。

首次购房且面积在90平方米到144平方米之间：契税税率为1.5%。

非首次购房或面积在144平方米以上：契税税率为3%。

非普通住宅

无论面积大小：契税税率为3%。

特殊政策

对于个人购买符合普通住房标准的房产，且该住房属于家庭唯一住房的，可以减按1%税率征收契税。

示例计算

假设购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元：

契税 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元。

建议在购房前咨询当地税务部门或房产交易中心，以获取最准确的税率信息，因为不同地区的政策可能有所差异。