什么是契税缴纳

契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，当您购买房屋或获得土地使用权等，产权从一方转移到您这一方时，您就需要缴纳契税。

契税的纳税人是产权承受人，即在各类不动产产权转移的情形下，无论是通过购买、受赠还是交换等方式获得不动产产权的一方，而不是不动产的出让方或原产权人。

契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的征收宗旨是确保不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。

契税的税率一般为3%-5%，具体税率根据地方政府的规定而定。

总结：

契税是在不动产产权转移时征收的一次性税收，纳税人是产权承受人，税率根据地方政府的规定而定。