买二手房要查什么证件

买二手房需要提供的证件主要包括以下几项：

产权人的身份证明，如身份证。

该房屋的产权证，即不动产证。

二手房买卖合同。

若申请过户登记，还需提交申请书等材料。

若买方需要贷款，则需提供贷款合同及银行他项权利委托登记的一整套资料。

若买方是境外人士或港澳台居民，则需要提供公证过的买卖合同、劳动合同等。

若买方是单身，则需要提供单身证明、户口本、契税完税证明。

若买方已婚，则需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、契税完税证明。

若买方离异，则需要提供离婚证、离婚协议、孩子所在的户口本。

卖方需要携带的证件资料包括个人身份证、房产证，若交易房屋卖方有多个权利共有人，则需要共有人到场签字或提供未到场权利人的公证委托书。

建议在购买二手房时，所有相关证件和材料都应提前准备好，并确保真实有效，以保障交易的顺利进行和自身权益。